Les mesures annoncées par le Gouvernement prévoit la fin du Prêt à Taux Zéro pour les projets de constructions de maisons individuelles.
Qu'est-ce que cela signifie ?
Prenons un exemple, pour un projet global à 260 000 € + frais de notaire (160 000€ pour la maison et 100 000€ pour le terrain) pour un couple sans enfant ayant un apport de 12 000 €.
Le PTZ s'élève à 28 000 €, soit des mensualités 1 391 €(1) avec le Prêt à Taux Zéro. Sans le PTZ, les mensualités seront de 1 447€(2) soit 55,81 € de mensualité en plus par mois et un besoin additionnel en revenus de 167,43 € par mois.
Alors n'attendez plus : lancez votre projet de construction dès aujourd'hui avec Créa Concept pour profiter des dernières opportunités du Prët à Taux Zéro !
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Un grand choix de qui comprend des maisons de différents styles et architectures : des maisons à étage, des maisons avec sous-sol, des maisons en L, en V… pour vous permettre de vous offrir une maison clé en main adaptée à votre budget.
Les prix de nos maisons sont étudiés par secteur et peuvent donc variés d’une Région à une autre pour de multiples raisons parmi lesquelles :
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(1)Achetez ce bien à partir de 1 391€ / mois**
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 260 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 232 135.00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 28 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 391.04 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais. Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat. Mensualités (avec assurance) de 1 382.87 € pendant 5 ans. puis 1 227.31 € pendant 15 ans. puis 1 391.04 € pendant 5 ans. TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.75%. Coût total 158 161.40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris). Montant dû par l’emprunteur : 418 161.40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris). Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (avec assurance) de 8.17 € pendant 5 ans. puis 163.73 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.74%. Coût total 2 589.99 € (cotisations d’assurance uniquement). Montant dû par l’emprunteur : 30 589.99 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris).
1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires. Barème en vigueur au 09/06/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
(2)Achetez ce bien à partir de 1 447€ / mois**
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur.
**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 260 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €. Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 259 751.00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 446.82 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais. Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat. Mensualités (avec assurance) de 1 446.82 € pendant 25 ans. TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.74%. Coût total 177 486.78 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris). Montant dû par l’emprunteur : 437 237.78 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris). Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 09/06/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
