Lexique
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A
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ABF
Architecte Bâtiment de France
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ADIL
Association Départementale d’Information sur le Logement regie par la loi du 1er juillet 1901.Elles sont présentes dans la plupart des départements et assurent au plan local le conseil aux particuliers en apportant gratuitement au public une information sur toutes les questions juridiques, fiscales et financières liées à l’immobilier.
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AEP
Alimentation en Eaux Potables. Ensemble des équipements, des services et des actions qui permettent, en partant d’une eau brute, de produire une eau conforme aux normes de potabilité en vigueur, distribuée ensuite aux consommateurs.
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Accédant à la propriété
C’est une personne qui devient propriétaire de son logement (appartement ou maison individuelle) Autres synonymes : acheteur, acquéreur.
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Allège
Élément mural situé entre le niveau d’un plancher et l’appui de fenêtre.
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ANIL
Agence Nationale d’Information sur le Logement. Elle est chargée de l'animation et du développement du réseau des ADIL.
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APD : Avant-Projet Définitif
Le maître d’œuvre arrête en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage, précise son aspect, justifie les solutions techniques retenues, détermine les surfaces détaillées de tous les éléments du programme et établit la notice descriptive précisant la nature des matériaux.
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APL
Allocation / Aide Personnalisée au Logement a été créée par la loi du 3 janvier 1977 et consiste en une aide accordée au titre de résidence principale et destinée aux locataires, accédant à la propriété, propriétaires, occupants d’un logement neuf ou ancien.
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Appareillage
Il s’agit de l’équipement (interrupteurs et prises) complet d’une maison individuelle en matériel électrique.
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APPORT PERSONNEL
Somme d'argent dont l'acquéreur peut disposer pour financer l'acquisition d'un bien immobilier. Il s'agit des économies, des placements financiers, de certains prêts (PEL ou CEL, 1 % logement...), de fonds issus de la participation aux bénéfices de l'entreprise pour les salariés titulaires de cet avantage. Le montant de l'apport personnel doit représenter au moins 10 à 20 % du prix d'acquisition. En règle générale, plus le montant de l'apport personnel est importante, meilleures sont les conditions de prêts consentis par les banques.
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APS : Avant-Projet Sommaire
Étude sommaire d’un ouvrage permettant d’en définir les principales caractéristiques et d’en estimer le budget pour une prise de décision sur la suite à donner au projet.
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Arase
Face supérieure dressée ou nivelée d’un mur.
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Assainissement
Ensemble des travaux et équipement de collecte d’évacuation et de traitement des eaux usées et des eaux vannes.
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Assurance dommages-ouverages
Elle a pour but de procéder aux remboursements ou à l’exécution de toutes les réparations faisant l’objet de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice. Cette assurance couvre les dommages de la construction qui compromettent sa solidité ou la rendent impropre à sa destination. La compagnie fournissant cette prestation, se retournera par la suite, contre le responsable des désordres.
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Autorisation de lotir
Document administratif délivré par la mairie et la DDE autorisant la réalisation de Maison individuelle sur un terrain à construire bien précis.
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Annulation permis de construire
Sanction prononcée par le juge administratif à la suite d’un recours contentieux exercé par un tiers. Si le juge estime le permis illégal, ce dernier est alors frappé d’annulation. En conséquence, les travaux doivent s’arrêter immédiatement.
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Avant-contrat
Acte signé entre deux ou plusieurs personnes avant la signature du contrat définitif. Il peut être signé soit sous-seing privé, soit devant le notaire.
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Avenant
Acte annexé au contrat initial par lequel les parties modifient ou complètent les clauses de ce dernier.
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B
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Banque de dépôt
Se dit d’une banque généraliste (BNP, Caisse d’Épargne, Crédit Mutuel…) par opposition aux banques spécialisées dans l’immobilier (Crédit Foncier, Crédit Immobilier de France).
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Basse tension
Tension abaissée par un transformateur à 12V afin de pouvoir utiliser des points lumineux différents que ceux utilisés en 220V.
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BBC
Bâtiment Basse Consommation
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BE
Bureau d’Étude
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Blocage
Remplissage en cailloux roulés de la partie du soubassement sur laquelle sera coulée la dalle de votre maison individuelle.
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Bouclage sanitaire
Circuit fermé d’eau chaude sanitaire fonctionnant avec une pompe qui permet d’alimenter en permanence, au plus près, les différents points de puisage.
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Branchement MAL
Circuit fermé d’eau chaude sanitaire fonctionnant avec une pompe qui permet d’alimenter en permanence, au plus près, les différents points de puisage.
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BTS
Barème des Travaux Supplémentaires
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C
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Cadastre
Répertoire détaillé des parcelles numérotées du territoire d’une commune et du découpage des propriétés foncières. Il est accessible au public en mairie. Registre public définissant dans chaque commune la surface et la valeur des biens fonciers et servant de base à l'assiette de l'impôt foncier. Ce document peut être consulté en mairie.
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CCH
Code de la Construction de l’Habitation
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Certificat d’urbanisme
Document administratif d’information précisant si un terrain est ou non constructible. Il garantit, pendant toute sa durée de validité, que les énonciations qu’il contient ne seront pas remises en cause. Les renseignements fournis par le certificat d’urbanisme concernent les dispositions d’urbanisme applicables au terrain, les limitations au droit de construire et la desserte ou non du terrain par les équipements publics (égouts, canalisations d’eau, électricité)…
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CCMI
Contrat de Construction de Maison Individuelle par lequel un constructeur se charge de la construction d’un ou deux logements destiné au même acquéreur à usage d’habitation ou à usage mixte (habitation et professionnel). Ce type de contrat est très règlementé et est soumis aux dispositions de la loi du 19 décembre 1990. En fait, peu de constructions de maisons individuelles échappent à cette règlementation aujourd’hui en France. La loi prévoit deux types de CCMI : le contrat de construction de maisons individuelles avec fourniture de plans et le contrat de construction de maisons individuelles sans plan (également appelé CCMI allégé). Lorsque vous signez chez TOP DUO, vous signez un CCMI obligatoirement.
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Chaînage horizontal (ou vertical)
Élément d’ossature des parois porteuses d’un bâtiment ceinturant les murs. Le chaînage les solidarise empêchant ainsi la dislocation du bâtiment.
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Chape
Forme constituée de sable et de ciment servant de support au revêtement de sol permettant l’incorporation de gaine et la remise à niveau du sol.
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Chaudière murale à ventouse
Appareil qui transforme un combustible en chaleur et dont l’évacuation du produit de la combustion se fait par pulsion vers une bouche placée sur un mur extérieur (cette chaudière est fixée au mur).
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CMI
Construction de Maisons Individuelles Contrat par lequel un constructeur se charge de la construction d'un ou deux logements destiné au même acquéreur à usage d'habitation ou à usage mixte (habitation et professionnel). Ce type de contrat est très réglementé et soumis aux dispositions de la loi du 19 décembre 1990. En fait, peu de constructions de maisons individuelles échappent aujourd'hui à cette réglementation. La loi prévoit deux types de contrat : le contrat de construction avec fourniture de plan ; le contrat de construction sans fourniture de plan (également appelé contrat de construction de maison individuelle allégé).
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Compactage
Opération de terrassement mécanique par vibration ou pilonnage d’un sol ou d’un matériau.
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Compteur
Appareil qui, sur le parcours d’un courant électrique, mesure et totalise les quantités qui le traversent.
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CONSUEL
Certificat délivré par l’organisme CONSUEL qui certifie que l’installation électrique est bien conforme à la norme
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Contrat type
Son contenu est précisément défini selon un modèle. Il doit détailler notamment le descriptif des travaux compris, celui des travaux non compris, leur chiffrage, les coordonnées du gérant, les délais et pénalités en cas de retard, et être signé à toutes les pages.
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Crédit relais
Crédit accordé pour acheter un bien immobilier dans l’attente de ma vente d’un autre bien dont le produit est destiné à financer l’acquisition du premier.
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Convecteur
Se dit d’un radiateur électrique en forme de caisson plat à ouvertures basses et hautes. Le chauffage de l’air par des résistances provoque son mouvement dans la pièce.
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Copropriété
Mode d'appropriation des immeubles divisés par étages ou par appartements, dans lequel chaque copropriétaire est titulaire d'un lot comprenant la propriété exclusive d'une partie privative et d'une quote-part dans la copropriété des parties communes, l'ensemble étant doté d'une organisation poussée (règlement de copropriété, syndicat).
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COS
Coefficient d’Occupation des Sols : rapport entre la surface hors d’œuvre nette d’une construction et la surface d’un terrain sur lequel est édifiée cette construction.
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Coudière
(ou rejingot ou appui de fenêtre) Partie inférieure d’une baie sur laquelle repose la fenêtre.
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CPV
Conditions Particulières de Vente.
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CU = Certificat d’Urbanisme
Document délivré par la mairie de la commune qui mentionne les références cadastrales, les servitudes à respecter en cas de construction, et fait état des contraintes de raccordement aux réseaux (eau, gaz, EDF, assainissement).
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Cumulus
Se dit d’un dispositif électrique de chauffage et de stockage de l’eau.
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d
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DAACT
Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux. Dès la fin de l’opération de construction, le Client doit déclarer à la Mairie l’achèvement des travaux. Cette déclaration d’achèvement des travaux fait partie du dossier d’autorisation de permis de construire. Le Client le remet à la Mairie en trois exemplaires et en fait parvenir un exemplaire à sa banque et à AST GROUPE. Elle permet en outre de faire courir la période d’exonération de la taxe foncière si le Client en bénéficie.
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Dalle de compression
Dalle d’au moins 4 cm armée de treillis soudés coulée sur des éléments poutrelles et hourdis constituant l’ossature fermée ou les nervures du plancher.
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Dalle
Surface d’allure horizontale en béton armé reposant sur un blocage.
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DDE
Direction Départementale de l’Équipement. Elle recouvre notamment les activités suivantes : construction et entretien des réseaux routiers, aménagement du territoire, habitat (politique du logement, etc.), urbanisme (contrôles, contentieux, décisions de construire, etc.), environnement, constructions publiques (ministères, collectivités territoriales, etc.), transports, bases aériennes.
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Décapage
Enlèvement de la couche superficielle de terre végétale à la pelle mécanique.
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Déclivité
Se dit de la pente d’un terrain.
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Décors
Carreaux de faïence avec un motif pré-imprimé différent des carreaux unis.
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Délai de réflexion/rétractation
Le Client dispose d'un délai de sept jours francs pour exercer son droit de rétractation sur le CCMI ou le contrat de réservation VEFA sans avoir à justifier de motifs ni à payer de pénalités. Il peut l’annuler une fois signé, le CCMI peut être annulé par le client avant les 7 jours suivant sa réception par lettre recommandée, par un courrier également recommandé. Il n’est définitif qu’après l’obtention du ou des prêt(s).
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DICT
Déclaration d’Intention de Commencement de Travaux : Avant d'effectuer des travaux à proximité d'une canalisation de produits chimiques, gaz naturel ou hydrocarbures liquides, il est nécessaire de se renseigner sur l'existence des canalisations de transport en mairie, d'adresser une demande de renseignements aux exploitants des canalisations et d'adresser une DICT à chaque exploitant de canalisation.
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Disjoncteur
Installé par EDF avec le compteur. Il permet la coupure totale de l’alimentation.
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DO
Assurance Dommages-Ouvrages. Elle a pour but de procéder aux remboursements ou à l’exécution de toutes les réparations faisant l’objet de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice. Cette assurance couvre les dommages de la construction qui compromettent sa solidité ou la rendent impropre à sa destination. La compagnie fournissant cette prestation, se retournera par la suite, contre le responsable des désordres.
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DPE
Diagnostic Performance Énergétique
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Droit de passage
Droit accordé par la loi au propriétaire d’un fonds enclavé (ou fonds dominant) de passer sur la propriété du fonds servant pour accéder à sa propriété (=chemin d’accès) .
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DROC
Déclaration Réglementaire d’Ouverture de Chantier. Cette déclaration fait partie du dossier d’autorisation de permis de construire. Le Client la remet à la Mairie en trois exemplaires à l’ouverture du chantier et en fait parvenir un exemplaire à sa banque et à AST GROUPE.
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E
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ENR
Énergie Renouvelable
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EP
Eaux Pluviales
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EU
Eaux usées
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EV
Eaux vannes (=eau potable)
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F
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Faïence
Carrelages muraux répartis dans la salle de bains.
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FFC
Fédération Française des Constructeurs (de maisons individuelles)
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Foisonnement
Accroissement du volume apparent des minéraux, consécutif à leur fragmentation par extraction ou manipulation.
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Format 30x30 pose à bain de mortier
Le carrelage est posé sur une chape et scellé dedans lors de sa réalisation.
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Format 40x40 posé à la colle
Le carrelage est collé ultérieurement à la réalisation et au séchage de la chape.
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Fouille en excavation
Enlèvement de terre pratiqué en contrebas du sol pour l’encaissement d’une cave ou d’un ouvrage enterré.
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Fouille en rigoles
Tranchée à la pelle mécanique destinée au béton de fondation.
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Fourreau
Gaine tubulaire souple ou semi-rigide dans laquelle on fait passer des câbles ou des canalisations.
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FTE
Fosse toutes eaux. Elle reçoit l’ensemble des eaux usées domestiques et les transforme en boue qui est répartie dans le sol à l’aide d’un champ d’épandage
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Fusible
Les fusibles désignent les fils d’alliage d’étain ou de plomb utilisés dans les coupe-circuits.
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G
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Garantie biennale = garantie de bon fonctionnement
Couvre pendant deux ans les désordres qui affectent les éléments d’équipement dissociables de la construction dont la dépose, le démontage ou le remplacement s’effectuent sans détérioration du support tel que volets, portes, interphones…
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Garantie de livraison
Elle garantit le Maître d’Ouvrage, à compter de l’ouverture du chantier, contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution, ou en cas de disparition du Constructeur.
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Garantie de parfait achèvement
Couvre les désordres ou malfaçons qui apparaissent pendant l’année qui suit la réception et qui n’ont pas fait l’objet de réserves. Protection renforcée du client aussi bien pour des questions de délai que de technique. Parmi les informations obligatoirement incluses dans le contrat, doivent figurer le nom et les coordonnées du garant. Celui-ci est forcément différent du constructeur et le remplace en cas de défaillance. Elle implique la reprise des désordres pendant un1 an, à compter de la réception, signalés (lors de la réception) ou par lettre recommandée pour les désordres relevés après la réception.
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Garantie de prix et délai convenus
Elle revêt la forme d’une caution solidaire et est souscrite par le constructeur auprès d’un établissement de crédit ou d’une entreprise d’assurance agréée. Elle couvre le Maître d’Ouvrage contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux à prix et délais convenus au contrat. En cas de défaillance du constructeur, la garantie couvre le coût des dépassements du prix convenu dès lors qu’ils sont nécessaires à l’achèvement, les conséquences du fait du constructeur ayant abouti à un paiement anticipé ou à un supplément de prix, les pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison.
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Garantie de prix respecté
Établie par une compagnie d’assurance, elle garantit au maître d’Ouvrage le respect du prix convenu au contrat de construction et s’engage sur les délais de livraison.
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Garantie de Remboursement
Garantit le retour des sommes versées à la signature du contrat dans les conditions suivantes : le client utilise son droit de rétractation, les conditions suspensives ne sont pas levées, le non-respect du délai d’ouverture du chantier.
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Garantie décennale
Couvre pendant 10 ans les malfaçons frappant la construction et ayant pour conséquence de rendre impossible, pour son propriétaire, soit d’en user totalement, soit d’en user dans des conditions normales. Il s’agit des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage (ex : glissement de terrain, fondations non stables), ceux qui rendent la maison impropre à sa destination (ex : infiltrations), ceux qui affectent la solidité des éléments d’équipement indissociables du corps du bâtiment (ex : encadrement de fenêtres).
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Garantie des fabricants
Ils sont solidaires au titre des garanties décennales. Ex : garantie de 30 ans sur les tuiles.
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GFA
Garantie Financière d'Achèvement
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H
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Hourdis
Bloc manufacturé en béton ou polystyrène servant à remplir les espaces vides entre les poutrelles.
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Hors d’eau
Une maison est considérée Hors d’eau des que sa toiture est posée. Elle est donc couverte.
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HPE
Haute Performance Énergétique
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HQE
Haute Qualité Environnementale
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HSP
Hauteur Sous Plafond
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I
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Implantation
Traçage sur le terrain des murs porteurs de la maison.
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Interrupteur différentiel
Élément qui, de par sa sensibilité, assure la protection des usagers.
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J
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JD
Joint de dilatation
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K
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L
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Linteau
Élément qui ferme le haut d’une baie et soutient la maçonnerie au-dessus de l’ouverture reportant sa charge vers le jambage.
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Listel
Frise en faïence de format et de couleur différents. On utilise deux types de listels, le pré-imprimé sur faïence standard et le format spécial.
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livraison
D'une manière générale, la livraison est l'acte par lequel le vendeur remet la chose vendue à l'acquéreur. Il exécute par là son obligation de délivrance. En matière de vente d'immeuble à construire, la livraison est l'acte par lequel le constructeur, une fois l'ouvrage achevé, le met à la disposition du maître d'ouvrage.
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M
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Linteau
Élément qui ferme le haut d’une baie et soutient la maçonnerie au-dessus de l’ouverture reportant sa charge vers le jambage.
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Listel
Frise en faïence de format et de couleur différents. On utilise deux types de listels, le pré-imprimé sur faïence standard et le format spécial.
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livraison
D'une manière générale, la livraison est l'acte par lequel le vendeur remet la chose vendue à l'acquéreur. Il exécute par là son obligation de délivrance. En matière de vente d'immeuble à construire, la livraison est l'acte par lequel le constructeur, une fois l'ouvrage achevé, le met à la disposition du maître d'ouvrage.
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N
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NA (zone naturelle)
Dites zones d’urbanisation future qui peuvent être urbanisées à l’occasion soit d’une modification du POS, soit de la création d’une zone d’aménagement concertée ou de la réalisation d’opérations d’aménagement ou de construction compatibles avec un aménagement cohérent de la zone tel qu’il est défini par le règlement.
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NB (zone naturelle)
Zones desservies partiellement par des équipements qu’il n’est pas prévu de renforcer et dans lesquelles des constructions ont déjà été édifiées, de ce fait les lotissements y sont interdits.
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NC (zone naturelle)
Zones de richesses naturelles à protéger en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du sous-sol.
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ND (zone naturelle)
À protéger en raison d’une part de l’existence de risques ou de nuisances, d’autre part de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique ou écologique.
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Niveau de voiries
Plan indiquant le niveau de la route, des égouts, permettant de déterminer si le modèle de maison choisi est compatible avec le raccordement au réseau des eaux usées (EU) et eaux pluviales (EP).
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Notification
Projet d'acte notarié suivant la loi 1967.
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O
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Orientation
Dispositif matérialisant sur un plan la direction du Nord.
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OS
Ordre de Service : Réunion préalable au démarrage du chantier pendant laquelle le Client CMI valide l’agencement intérieur de sa maison et réalise le choix de ses portes intérieures, de son carrelage et de sa faïence.
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P
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PA
Permis d’aménager
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PAC
Pompe à Chaleur
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PAE
Programme d’Aménagement d’Ensemble
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Parcelle cotée
Plan du terrain choisi par le client à l’échelle comportant des cotes écrites permettant d’évaluer le pourcentage de pente et de pouvoir si besoin prévoir une adaptation au sol.
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Parquet flottant
Parquet constitué en partie supérieure d’une couche en bois massif (chêne…) (très bonne résistance à utiliser dans tous types de pièces).
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PC
Permis de Construire
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Périmètre ABF
Zone rayonnant autour d’un monument ou site classé, dans laquelle sont imposées des prescriptions architecturales.
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Permis de construire
Autorisation administrative délivrée en vue de la réalisation d'une opération de construction dans le respect de certaines règles et plus particulièrement celles relatives à l'urbanisme. Lorsque la commune est dotée d'un POS approuvé, la compétence d'octroi du permis revient au maire. En revanche, dans les communes non dotées d'un POS approuvé, le permis est délivré par le maire mais au nom de l'Etat. Toutefois, dans certaines circonstances, seul le préfet est compétent pour le délivrer.
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Plan altimétrique
Plan indiquant les courbes ou les points de niveaux de la pente du terrain permettant d’évaluer le pourcentage de pente et de pouvoir si besoin prévoir une adaptation au sol.
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Plan de réseaux
Il indique l’emplacement des réseaux eaux usées, eaux vannes (EV= eau potable), EDF/GDF, permettant de raccorder la maison à tous les réseaux.
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Plan de situation
Document situant le terrain géographiquement dans la commune.
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Plan de zonage
Subdivision du territoire en zone représentée sur un plan à l’échelle 1/5000ème. Il définit les zones urbaines, les zones naturelles, les terrains classés (espaces boisés, emplacements réservés aux équipements, et ouvrages publics).
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Plan parcellaire du lotissement
Document indiquant tous les lots du lotissement permettant de situer le lot concerné.
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Pleine masse
Enlèvement de l’empreinte d’une construction enterrée avec emprise à plus d’un mètre
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PLU
Plan local d’urbanisme. Comme le POS, il définit le droit des sols c’est à dire les règles indiquant quelles formes doivent prendre les constructions, quelles zones doivent rester agricoles ou naturelles, et quelles zones sont réservées aux futures constructions.
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Plymouth PEHD bleu
Polyéthylène haute densité destiné au passage de l’eau
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Plymouth PEHD jaune
Polyéthylène haute densité destiné au passage du gaz
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Plymouth PEHD rouge
Polyéthylène haute densité destiné au passage de l’électricité
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Plymouth PEHD vert
Polyéthylène haute densité destiné au passage des Télécom
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PMR
Personne à Mobilité Réduite dans le cadre de l’application de la loi sur l’accessibilité des bâtiments pour tous.
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Poignée à clef
Se dit d’une pièce destinée à être saisie avec la main pour actionner une serrure avec une clef.
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Poignée à condamnation
Se dit d’une pièce destinée à être saisie avec la main pour actionner une serrure avec bouton.
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Point lumineux simple allumage
Dispositif de commande d’ouverture et de fermeture d’un circuit électrique qui est constitué d’un seul point de commande.
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Point lumineux va et vient
Dispositif de commande d’ouverture et de fermeture d’un circuit électrique qui est constitué de 2 points de commande.
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Porte iso plane
Se dit d’une porte intérieure qui présente 2 parements plans, constitués de feuilles de contreplaqué, rapportés de part et d’autre d’une ossature rigide.
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Porte Isolante
Se dit d’une porte dont l’âme est constituée d’un matériau isolant.
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Porte Post-formée
Se dit des portes constituées de parements moulurés.
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POS
Plan d’occupation des sols: c’est un document qui d’une part, délimite les zones constructibles et leurs coefficients d’occupation des sols respectifs (COS), et d’autre part précise les réglementations d’urbanisme à respecter en fonction du zonage. Il est élaboré par la commune et est consultable en mairie.
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Poutre
Longue pièce de béton (ou bois) de forte section qui a pour fonction de reporter des charges vers des appuis.
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Poutrelle
Élément porteur longiforme de faible section
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PPRB
Plan de Prévention des Risques de Bruit : Permet de construire en zones sensibles aux bruits (aéroport, voies SNCF, voies routières à grande circulation, autoroutes)
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PPRI
Plan de Prévention des Risques d’Inondation, édité par les institutions publiques. Permet de construire en zones sensibles sous réserve de respecter certains impératifs (niveau rez-de-chaussée, niveau refuge).
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PPRNT
Plan de Prévention des Risques Naturels et Technologiques
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PPSPS
Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé
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Primo- accédant
Personne qui accède pour la première fois à la propriété.
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Prix convenu
Il est égal au Prix total de la construction, moins la DO. Ce montant est à reporter sur le CCMI.
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Production ECS à ballon
Se dit d’une chaudière dont le corps de chauffe suffit à la production d’eau chaude et qui possède un réservoir de stockage.
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Production ECS instantanée
Se dit d’une chaudière dont le corps de chauffe en temps réel suffit à la production d’eau chaude et qui ne possède pas de réservoir.
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PTZ
Prêt à Taux Zéro
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Puits perdu
Puits rempli de caillasse et de sable, il sert à absorber les eaux de pluie ou d’infiltration collectées par un réseau de drains enterrés.
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PUP
Projet Urbain Partenarial
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Q
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Qualigaz
Certificat délivré par l’organisme QUALIGAZ qui certifie que l’installation est bien conforme à la réglementation en vigueur et qu’elle fonctionne en toute sécurité.
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Quitus
Enregistrement signé du client pour valider la réalisation de l'intervention
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R
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Radiant
Se dit d’un radiateur électrique en forme de caisson plat à ouvertures basses et hautes. Le chauffage de l’air se fait par rayonnement (comme le soleil).
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Radiateur bitube
Circuit aller-retour alimentant un seul radiateur
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Radiateur monotube
Circuit aller-retour alimentant plusieurs radiateurs en série sur une même boucle.
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Rampe d’accès
Chemin d’accès au garage (la pente nécessite une attention particulière)
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Réception
Acte établi lors de la prise de possession au moment de la remise des clés, permettant de faire des réserves. C’est aussi la date de départ des garanties.
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Règlement du lotissement
Spécifications d’urbanisme et de fonctionnement des espaces privatifs et communs à respecter dans un lotissement.
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Règlement PLU
Document expliquant les règles de construction à respecter sur la commune concernée. Ces règles d’urbanisme à respecter pour construire dans un lotissement complètent le POS (exemple : nature des tuiles, couleur de la façade, implantation des maisons…).
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Réserves
Défauts (non-conformité, malfaçons, non-exécution…) relevés lors de la réception
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RG
Retenue de Garantie =>5% du marché des travaux/ contrats de sous-traitances avec une durée de un an
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RNU
Règlement National d’Urbanisme : à appliquer si pas de réglementation spécifique de type POS ou PLU : implique que 5cinq habitations sont existantes dans un rayon de 100 mètres depuis le centre du terrain concerné pour que ce dernier soit constructible.
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Robinet de puisage
Dispositif constitué d’une arrivée d’eau et d’une vanne (mise hors gel nécessaire si il est à l’extérieur).
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RT
Règlementation Thermique
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S
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SAV
Service Après-Vente : suivi et gestion des réclamations. Le service Après-Vente d’A.S.T Groupe est appelé service « Assistance Clientèle »
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Sèche-serviette
Radiateur de forme spécifique situé dans une salle de bains permettant de suspendre des serviettes.
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Semelle filante
Socle ou fondation peu profonde, élément d’assise à la base d’un mur porteur ou poteau (fondations)
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Séparatif
Se dit d’un réseau dont les EP, les EV et les EU sont dans des conduites différentes
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SHOB
Surface Hors d’Œuvre Brute : Somme des surfaces de tous les planchers d’un bâtiment (RDC, étage 1, étage 2…) calculée avec ses dimensions extérieures.
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SHON
Surface Hors d’Œuvre Nette : Il s’agit de la SHOB à laquelle on soustrait les surfaces annexes (garage, combles non aménageables…). Si elle est supérieure à 170m², il faut prévoir un tampon d’architecte pour le dépôt du PC.
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Siphon
Dispositif qui équipe les évacuations d’eau pour éviter toute communication de l’air ambiant avec l’air des égouts et qui retient les matières solides et objets entraînés par l’eau.
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Soubassement
Partie inférieure d’un ouvrage, souvent au-dessous du niveau du sol.
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Stratifié
Revêtement de sol constitué d’un aggloméré sur lequel est collé une photo imitant des fibres de bois (à utiliser dans les pièces où il y a peu de passage).
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T
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Tablier
Habillage d’une baignoire constitué de Siporex recouvert de Faïence.
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TCD
Tableau Croisé Dynamique permettant l’analyse de données sur Excel
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TDCAUE
Taxe Départementale des Conseils d’Architecture d’Urbanisme et de l’Environnement
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TDEVNS
Taxe Départementale des Espaces Verts Naturels Sensibles
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Télérupteur
Dispositif de commande d’ouverture et de fermeture d’un circuit électrique qui est constitué de plus de 2 points de commande.
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Tènement
Terrain
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Terrassement
On appelle terrassement, les différents mouvements de terre qui ont pour objet de creuser des fouilles ou de modifier la configuration du sol.
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Terre
Masse du sol considérée comme conducteur électrique
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Thermostatique
Régulateur de température préprogrammé positionné sur les radiateurs ou sur les mitigeurs
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THPE
Très haute Performance Énergétique (label environnemental)
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Tiers-Payeur (ou factor)
Organisme qui se substitue au fournisseur pour le paiement de ses factures
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TLE
Taxe Locale d’Équipement
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TRE
Taxe de Raccordement à l’Égout
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U
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UNCMI
Union Nationale des Constructeurs de Maisons Individuelles
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V
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VMC
Ventilation Mécanique Contrôlée ; il s’agit d’un dispositif motorisé d’évacuation ou d’insufflation forcée d’air frais.
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VRD
Voiries et réseaux divers : ce sont les égouts, évacuations et branchements enterrés (EDF…).
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VT
Visite Terrain
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W
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X
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Y
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Z
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ZAC
Zone d’Aménagement Concerté
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ZU
Zones Urbaines dans lesquelles les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d’admettre immédiatement des constructions et, éventuellement à l’intérieur de ces zones, la localisation des terrains cultivés à protéger et inconstructibles.
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